によって 三木章裕

4.2 5つ星のうち（65人の読者）

儲かる! 空き家・古家不動産投資入門本ダウンロード無料pdf - 内容紹介 ◆2018年には5~6軒に1軒が空き家に! 空き家・古家不動産投資とは、 物件を安く買い、リフォームをして 収益賃貸物件に再生することです。 いまや空き家・古家は社会問題になっており、 これからも増加の一途をたどっていきます。 また、両親などから相続した物件も 「空き家対策特別措置法」により、所有者の負担が大きくなります。 ・空き家を放置すると行政が勧告・強制撤去とその負担が求められる。 ・固定資産税が3~6倍に跳ね上がる。 こうした物件を再生し、家賃収入に変えることも この空き家・古家不動産投資では可能です。 さて実際に、ボロ家から家賃収入を得られるのか、 それを見事に成功させたのが、この入門書です。 一般的に、アパート・マンション経営は 初期投資のコストがかかり、 空き室対策や管理もしなければなりません。 しかし、空き家・古家不動産投資の場合、 初期投資はアパート・マンション経営の数分の1で済み、 一度入居したら長く住んでもらえます。 さらに、管理コストもほとんどかかりません。 つまり、これから不動産投資を始めようと思っている方にも リスクの少ない投資法なのです。 ◆事例満載! 空き家・古家不動産投資の鍵はリフォーム法にあり 空き家・古家不動産投資の利回り平均は15%、 なかには20%超える物件もあります。 その利回りの秘密はリフォーム法にあります。 ふつう不動産業者やリフォーム会社に依頼すると、 「ここも直したほうがいい、ここは新品に入れ替えたほうがいい」 というように、業者の言いなりで改修してしまいます。 せっかく安く購入した物件でもリフォーム代が高くつき、 家賃設定も高くなり、入居者も付かないというケースが多々あります。 つまり、空き家・古家不動産投資は、 リフォームしだいで大きく変わってくるのです。 実は、古家専門でリフォームする業者は、 日本ではほとんどありません。 この本では、古家専門の業者の驚きのリフォーム術を紹介し、 儲けを出すための方法も解説しています。 ビフォー&アフターの実例写真も多く載せていますので、 どのようにリフォームするのかが簡単にわかります。 また入門書として、初めての方でも始められるよう ステップ形式で解説していきます。 ステップ1 空き家・古家はどういったものなのかを実例から体感 ステップ2 利回り計算、家賃設定、リフォーム額等、物件購入のポイント ステップ3 儲けを出すための格安リフォーム術 ステップ4 入居率100%のスゴ技 ステップ5 資産形成のための人生のシミュレーション これまでに350棟以上の古家を再生し、 賃貸物件にしてきた実績の著者が、わかりやすく解説した1冊です。 内容（「BOOK」データベースより） 350棟以上の古家を再生し、賃貸戸建てにしてきた実績の驚きの儲けのノウハウを公開。 著者について ●三木章裕(みき・あきひろ) 収益不動産経営コンサルタント、大家業。「不動産を富動産」に変える資産づくりの専門家。 現在、大阪で親子2 代にわたり大家業、不動産業を営む。また、一般社団法人全国古家再生推進協議会顧問、一般財団法人日本不動産コミュニティー講師なども務める。 1962 年生まれ、大阪出身。清風高等学校卒、甲南大学経営学部卒、大阪学院大学大学院商学研究科卒。NHK 連続テレビ小説「あさが来た」でも注目された大阪商人として、500 年の歴史の中で磨き上げられた精神といにしえの蓄財術を引き継ぐ。 バブル崩壊でほとんどの資産を失うが、大阪商人の蓄財術で復活。光の部分だけではなく影の部分も嫌というほど見てきた経験から、確実に資産を形成していく方法を指導している。これまで指導してきた資産形成額は300 億円以上にのぼる。 全国の資産家やサラリーマンからの依頼で講演や相談を受けているほか、近年では社会問題化している空き家を再生し、高利回り物件として提供する不動産投資を推進し、全国各地を飛び回っている。 著書に『空き家を買って、不動産投資で儲ける! 』(フォレスト出版)、共著書に『金持ち大家さんがこっそり実践している「空室対策のすごい技」』(日本実業出版社)がある。 ●大熊重之(おおくま・しげゆき) 一般社団法人全国古家再生推進協議会理事長、一般財団法人日本不動産コミュニティー講師、株式会社オークマ工塗代表取締役、オークマグループCEO。 1966 年生まれ。町工場が密集する東大阪市で、父親から引き継いだ部品塗装の会社を引き継ぐも、下請けから脱却できない不安を抱える。そんな時、空き家・古家不動産投資を知り実践、資産を築く。同時に、周辺の中小零細企業の経営者も収入源と将来の不安に悩まされていることに疑問を感じ、空き家・古家不動産投資で別の収入源をつくることを提案し協議会を立ち上げる。 現在では、会社経営のほか、自らも大家業をしながら現在までに350 棟以上の古家再生をし、中小企業経営者、サラリーマン、主婦まで多くの大家を生み出している。 著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より) 三木/章裕 収益不動産経営コンサルタント、大家業。「不動産を富動産」に変える資産づくりの専門家。現在、大阪で親子2代にわたり大家業、不動産業を営む。また、一般社団法人全国古家再生推進協議会顧問、一般財団法人日本不動産コミュニティー講師なども務める。1962年生まれ、大阪出身。清風高等学校卒、甲南大学経営学部卒、大阪学院大学大学院商学研究科卒 大熊/重之 一般社団法人全国古家再生推進協議会理事長、一般財団法人日本不動産コミュニティー講師、株式会社オークマ工塗代表取締役、オークマグループCEO。1966年生まれ(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)

本のタイトル : 儲かる! 空き家・古家不動産投資入門

作者 : 三木章裕

ISBN-10 : 489451768X

発売日 : 2017/8/20

カテゴリ : 本

ファイル名 : 儲かる-空き家-古家不動産投資入門.pdf

ファイルサイズ : 27.31 (現在のサーバー速度は29.32 Mbpsです

以下は 儲かる! 空き家・古家不動産投資入門 の最も正直なレビューです。 この本を読んだり購入したりする場合は、これを検討してください。